买卖合同纠纷 （2019）陕0102执异52号
裁判要旨
申请执行人汇通达公司依据生效调解书向本院申请强制执行，被执行人不履行调解书所确定的义务。 被执行人将位于陕西省宝鸡市眉县XX镇XX街XX楼XX单元XX楼XX户XX号的房产向申请执行人提供担保，并将该房产以出售的形式抵押给申请执行人的法定代表人杨峰社，且在眉县住房保障服务中心办理备案登记手续。 申请执行人汇通达公司的法定代表人杨峰社向本院提供了其与被执行人凤翔公司以网签登记形式购买的陕西省宝鸡市眉县XX镇XX街XX楼XX单元XX楼XX户XX号房产合同，请求法院查封处理。 该房产虽网签登记在杨峰社名下，但杨峰社并未交付房款，仍应属被执行人凤翔公司的财产。 本院于2017年8月31日以（2017）陕0102执2439号之二执行裁定书查封该房产符合法律规定。 案外人称该房产归其所有，并提供房屋买卖合同，但买卖所付房款未入被执行人账户，故请求法院解除对陕西省宝鸡市眉县齐镇南街阳光商住楼一单元五楼北户501房产查封的证据不足，不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一项的规定，裁定如下： 驳
摘要
陕西汇通达商贸有限公司与凤翔方元房地产置业有限责任公司买卖合同纠纷案外人异议裁定书
正文（节选）
陕西省西安市新城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）陕0102执异52号 案外人：马新明，男，1959年XX月XX日出生，汉族，住眉县。 委托代理人：金杨，陕西联邦律师事务所律师。 委托代理人：舒军德，男，1971年2月23日出生，汉族，住陕西省眉县，凤翔方元（西安）房地产置业有限责任公司驻眉县齐镇阳光售楼部工作人员。 申请执行人：陕西汇通达商贸有限公司，住所地西安市新城区。 法定……