排除妨害纠纷 （2017）黔03民终6243号

被告金武斌是第三人的职工，原告郭小毛因持有杨蓉的联建房购买资格准入保证金收据，并经第三人认可，取得了参与第三人联建房的资格，第三人所建房屋不是商品房，是为解决广大职工住房困难而修建，本案属于“因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷”，不是人民法院的主管工作范围。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第三项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回原告郭小毛的起诉。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人郭小毛以其通过与原审第三人贵州林东煤业发展有限责任公司桐梓煤矿签订《集资建房合同》而获得的位于桐梓县半山安居工程第一栋第二单元第二层D户型的房屋被被上诉人金武斌侵害为由，向一审法院起诉请求停止侵权、排除妨碍。首先，上诉人郭小毛与被上诉人金武斌系平等的民事主体；其次，本案双方当事人争议的焦点在于涉诉房屋的占有权、使用权如何确认的问题，贵州林东煤业发展有限责任公司桐梓煤矿认可郭小毛对本案涉诉房屋的占有，根据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条规定：“占有的不动产或动产被侵占的，占有人有权请

被告金武斌是第三人的职工，原告郭小毛因持有杨蓉的联建房购买资格准入保证金收据，并经第三人认可，取得了参与第三人联建房的资格，第三人所建房屋不是商品房，是为解决广大职工住房困难而修建，本案属于“因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷”，不是人民法院的主管工作范围。为此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百二十四条第三项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回原告郭小毛的起诉。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人郭小毛以其通过与原审第三人贵州林东煤业发展有限责任公司桐梓煤矿签订《集资建房合同》而获得的位

贵州省遵义市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)黔03民终6243号上诉人（原审原告）郭小毛，男，1970年3月25日生，汉族，贵州省桐梓县人，住桐梓县。委托诉讼代理人：屠金伟，系贵州贵遵律师事务所律师。被上诉人（原审被告）金武斌，男，1964年12月9日生，汉族，贵州省乌当区人，户籍地贵阳市乌当区。原审第三人贵州林东煤业发展有限责任公司桐梓煤矿。法定代表人：赵福其，系该矿矿长。上诉人郭小毛……