确认合同无效纠纷 （2017）宁01民终3503号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人协商一致，可以变更合同。本案原告诉讼主张要求依法确认二被告于2016年7月12日、2017年7月1日签订的两份《厂房租赁合同》无效，一审法院根据原告与二被告当庭陈述及其提交的证据综合分析认为，原告将涉案房屋交其子被告黄自强打广告牌对外出租，在委托其姐夫案外人谢新宁与被告刘斌签订了《厂房租赁合同》后，将涉案的房屋租赁给被告刘斌使用，又让被告黄自强在案外人谢新宁与被告刘斌签订了《厂房租赁合同》出租方一栏中补签了姓名。在合同约定的租赁期间，被告黄自强向原告催收2016年度的租赁厂房租金时，被告向其支付了租赁费，原告亦未提出异议，被告刘斌有理由相信被告黄自强有代理原告与其协商变更合同内容的权利。因此，被告黄自强与被告刘斌分别于2016年7月12日、2017年7月1日签订的两份《厂房租赁合同》，其行为构成表见代理，该两份合同真实、合法、有效，依法受法律保护。故原告的诉讼请求，因未向法院提供确实、充分、合法、有效的证据予以证实二被告签订的两份合同属于合同无效的情形，不予支持。被告黄自强的辩解，理由一，一审法院认为，理由成立，予以采纳；理由二，其认为与被告刘斌于2

依法成立的合同，自成立时生效。当事人协商一致，可以变更合同。本案原告诉讼主张要求依法确认二被告于2016年7月12日、2017年7月1日签订的两份《厂房租赁合同》无效，一审法院根据原告与二被告当庭陈述及其提交的证据综合分析认为，原告将涉案房屋交其子被告黄自强打广告牌对外出租，在委托其姐夫案外人谢新宁与被告刘斌签订了《厂房租赁合同》后，将涉案的房屋租赁给被告刘斌使用，又让被告黄自强在案外人谢新宁与被告刘斌签订了《厂房租赁合同》出租方一栏中补签了姓名。在合同约定的租赁期间，被告黄自强向原告催收2016年度的租赁厂房租金时，被告向其支付了租赁费，原告亦未提出异议，被告刘斌有理由相信被告黄自强有代理原

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民终3503号上诉人（原审原告）：黄才，男，1971年2月27日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区贺兰县。委托诉讼代理人：赵永生，贺兰县习岗镇法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）：黄自强，男，1994年2月9日出生，汉族，系黄才之子,无业，现住宁夏回族自治区贺兰县。被上诉人（原审被告）：刘斌，男，1974年2月4日出生，汉族，……