申请执行人执行异议之诉 （2018）川17民终1596号

（一）上诉人已依法取得案涉房屋所有权证据不足。上诉人虽然缴纳了相关税费，并办理了存量房交易合同备案登记，但依照《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，应当自记载于不动产登记薄时发生效力”的规定，该备案登记并不发生物权变动的效力。上诉人在上诉状中自认未取得权属证书，也未在房屋登记系统完成更名，且案涉房屋现仍登记在被执行人周梅名下，因此上诉人认为已取得案涉房屋所有权的证据不足，理由不能成立。（二）上诉人应当承担相关举证证明责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”的规定和《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”的规定，上诉人张亚飞、徐志燕应当就其对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。因案涉房屋现仍登记在被执行人周梅名下，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产

（一）上诉人已依法取得案涉房屋所有权证据不足。上诉人虽然缴纳了相关税费，并办理了存量房交易合同备案登记，但依照《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，应当自记载于不动产登记薄时发生效力”的规定，该备案登记并不发生物权变动的效力。上诉人在上诉状中自认未取得权属证书，也未在房屋登记系统完成更名，且案涉房屋现仍登记在被执行人周梅名下，因此上诉人认为已取得案涉房屋所有权的证据不足，理由不能成立。（二）上诉人应当承担相关举证证明责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”的规定和《最高人民法院关于适

四川省达州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川17民终1596号上诉人（原审被告、执行案外人）:张亚飞，汉族，住四川省达州市通川区。上诉人（原审被告、执行案外人）：徐志燕，女，汉族，住四川省开江县。二上诉人共同委托诉讼代理人：蒲彦君，四川博立信律师事务所律师。被上诉人（原审原告、申请执行人）:代春麟，男，汉族，住四川省达州市达川区。被上诉人（原审第三人、被执行人）：周梅，女，汉族，住四川……