居间合同纠纷 （2019）浙01民终7952号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人促成合同成立的，委托应当按照约定支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。该案关键问题是张恒、刘涛之间是否成立居间合同法律关系。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。该案中张恒作为专业从事居间服务的人员，在案涉房屋买卖过程中其主张提供居间服务，理应与委托人签订居间服务合同，明确双方的权利义务，但张恒却未与刘涛签订居间合同，导致双方的权利义务不清晰。虽然张恒在案涉房屋买卖过程中提供了一定的服务，但该服务的性质、张恒的身份亦不明确。同时，张恒仅凭微信证据不足以证明张恒、刘涛之间成立居间合同法律关系，不足以证明张恒系居间人。综上，根据《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十五条、第四百二十六条，《中华人民共和国

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人促成合同成立的，委托应当按照约定支付报酬。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。该案关键问题是张恒、刘涛之间是否成立居间合同法律关系。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。该案中张恒作为专业从事居间服务的人员，在案涉房屋买卖过程

浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙01民终7952号 上诉人（一审原告）：张恒，男，1982年8月18日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区。 委托诉讼代理人：雷宇明，浙江恕仁律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：刘涛，男，1979年3月21日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区。 委托诉讼代理人：邹永闯，北京德恒（杭州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李威，北京德恒（杭州）……