不当得利纠纷 （2016）渝03民终2672号

谭小兰与孙友林、陈刚签订协议，是双方当事人真实意思表示，应按协议约定全面履行自己义务。谭小兰购买了×房屋，根据合同约定，水、电、气等入户和房产分证办理等费用应由其承担。孙友林、陈刚以春龙公司名义与谭小兰签订《商品房购买确认书》，约定由孙友林、陈刚代为办理水、电、气等入户和房产分证等费用为398元/m2，春龙公司未在该确认书上盖公章，陈刚不是春龙公司法定代表人，春龙公司事后不予认可，故该确认书对春龙公司不产生法律效力。应认定该确认书系谭小兰与孙友林、陈刚所签订，不违反法律规定。谭小兰按约交纳了相关费用，孙友林、陈刚办理了水、电、气等入户、房屋产权分证和交纳大修基金等相关事宜。谭小兰主张孙友林、陈刚办理上述事宜费用实际仅开支2255元，尚余46464元应退还。但根据认定书内容，双方并未约定孙友林、陈刚系无偿代办上述事宜，也未约定办理上述事宜费用需多退少补。且双方已按约履行了自己的义务，上述协议已履行完毕。故谭小兰主张孙友林、陈刚不当得利于法无据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条

谭小兰与孙友林、陈刚签订协议，是双方当事人真实意思表示，应按协议约定全面履行自己义务。谭小兰购买了×房屋，根据合同约定，水、电、气等入户和房产分证办理等费用应由其承担。孙友林、陈刚以春龙公司名义与谭小兰签订《商品房购买确认书》，约定由孙友林、陈刚代为办理水、电、气等入户和房产分证等费用为398元/m2，春龙公司未在该确认书上盖公章，陈刚不是春龙公司法定代表人，春龙公司事后不予认可，故该确认书对春龙公司不产生法律效力。应认定该确认书系谭小兰与孙友林、陈刚所签订，不违反法律规定。谭小兰按约交纳了相关费用，孙友林、陈刚办理了水、电、气等入户、房屋产权分证和交纳大修基金等相关事宜。谭小兰主张孙友林、陈

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝03民终2672号上诉人（原审原告）：谭小兰，女，1975年7月27日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。委托诉讼代理人：张勇（谭小兰之夫），1970年9月23日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。委托诉讼代理人：戴勤杰，重庆森吉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙友林，男，1951年4月19日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。委托代理人：苟琼……