合同纠纷 （2019）内05民终656号

被告凤凰公司没有与原告签订《拆迁补偿协议》故凤凰公司不是本案《拆迁补偿协议》中的当事人，不是本案的适格被告，故对原告对凤凰公司的诉请本院不予支持。原告的B2-18商铺的结构改变之后，导致面积减少，且部分通道被堵死，被告李建康和新元公司收到解除B2-18号商铺的《拆迁补偿协议》律师函之后，没有依据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定的期限请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，该商铺的《拆迁补偿协议》中关于补偿给原告B2-18号商铺的协议已经解除。所以对原告诉讼请求的第一项无需再确认是否生效。协议解除后涉及到双返的问题，鉴于原告的房屋已经拆除，双返的问题已经失去基础，所以B2-18号商铺应当归被告李建康所有，李建康应当按《拆迁补偿协议》约定的每平方米11380.00元的价格给付原告建筑面积为23.59平方米B2-18号商铺的价款。因在2016年10月1日之后，原告拒绝接收B2-18号商铺，该商铺由被告李建康占有使用和收益，故对原告请求赔偿损失的请求应予支持，且原告要求赔偿损失的请求在法律规定的范围之内。原告请求赔偿的月数

被告凤凰公司没有与原告签订《拆迁补偿协议》故凤凰公司不是本案《拆迁补偿协议》中的当事人，不是本案的适格被告，故对原告对凤凰公司的诉请本院不予支持。原告的B2-18商铺的结构改变之后，导致面积减少，且部分通道被堵死，被告李建康和新元公司收到解除B2-18号商铺的《拆迁补偿协议》律师函之后，没有依据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定的期限请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力，该商铺的《拆迁补偿协议》中关于补偿给原告B2-18号商铺的协议已经解除。所以对原告诉讼请求的第一项无需再确认是否生效。协议解除后涉及到双返的问题，鉴于原告

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）内05民终656号上诉人（原审被告）：李建康，男，1961年8月22日出生，汉族，现住内蒙古自治区开鲁县。委托诉讼代理人：于春江，系内蒙古义源律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁广富，男，1956年9月4日出生，汉族，现住内蒙古自治区开鲁县。委托诉讼代理人：郎偲，系内蒙古瀛沁律师事务所律师。原审被告：开鲁县新元房地产开发有限责任公司，……