返还原物纠纷 （2017）浙04民终343号

本案争议的焦点系城投公司与丁小明、金建新之间法律关系的认定。城投公司与丁小明之间订立有租赁合同，虽然丁小明以城投公司未实际向其交付租赁房屋为由抗辩双方的合同未能实际履行，然而上述抗辩与查明的双方在合同存续期间协商确定因漏水造成的字画损失由租金抵扣及丁小明在裁决其支付租金的仲裁裁决生效后积极履行支付义务等事实相矛盾，故对于丁小明的抗辩，不予采信。城投公司与丁小明之间形成了合法有效的租赁合同关系，丁小明应作为合同相对方承担义务。丁小明申请法庭向城投公司调取金建新与城投公司之间自2009年至2012年订立租赁合同的情况，一审法院经审查后认为不符合法律规定的申请法院调取证据的情形，且城投公司与金建新在此期间是否存在租赁合同关系与本案的审理无涉，故对于丁小明的申请依法不予准许。现丁小明与金建新均陈述在丁小明租赁上述房屋期间租赁房屋一直由金建新实际使用，而此期间城投公司并未与金建新订立租赁合同、金建新也未向城投公司履行支付租金的义务，即丁小明作为租赁房屋的承租人对于金建新实际使用其租赁的房屋系知悉并许可的，丁小明系以交给金建新经营古董店作为其承租使用租赁房屋的方式。在合同到期后，丁小明并未交还房屋

本案争议的焦点系城投公司与丁小明、金建新之间法律关系的认定。城投公司与丁小明之间订立有租赁合同，虽然丁小明以城投公司未实际向其交付租赁房屋为由抗辩双方的合同未能实际履行，然而上述抗辩与查明的双方在合同存续期间协商确定因漏水造成的字画损失由租金抵扣及丁小明在裁决其支付租金的仲裁裁决生效后积极履行支付义务等事实相矛盾，故对于丁小明的抗辩，不予采信。城投公司与丁小明之间形成了合法有效的租赁合同关系，丁小明应作为合同相对方承担义务。丁小明申请法庭向城投公司调取金建新与城投公司之间自2009年至2012年订立租赁合同的情况，一审法院经审查后认为不符合法律规定的申请法院调取证据的情形，且城投公司与金建新在

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)浙04民终343号上诉人(原审被告）：丁小明，男，1974年7月6日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。委托诉讼代理人：孙智炼，嘉兴市天安法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告）：金建新，男，1968年10月4日出生，汉族，住嘉兴市南湖区。被上诉人(原审被告）：嘉兴城市建设投资有限公司。住所地：嘉兴市环城西路****号。法定代表人：陈士洪，董事长。委……