房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）吉02民终2285号

王喜君与曹义山签订的协议书，是双方的真实意思表示，协议中明确了曹义山为拆迁人，王喜君为被拆迁人，协议不违反相关法律以及行政法规的强制性规定，应当受到法律保护。双方应按协议的约定履行各自的义务。现王喜君已按协议的约定履行了交付义务，交付了协议中约定的房屋及土地。曹义山亦应履行协议义务，向王喜君交付相应面积的房屋。庭审中曹义山抗辩称，王喜君没有完全履行协议义务，交付的房屋面积不足。因双方在签订协议时，曹义山对王喜君需交付的房屋及土地进行了实地目测，且曹义山在庭审中亦自认，当时双方目测、约定的房屋及土地王喜君已全部交付完毕，曹义山的住宅楼及商品楼亦是在王喜君交付的房屋及土地上建筑的，所以王喜君不存在没有完全履行协议义务的行为。故对曹义山的该抗辩理由，一审法院不予采纳。对于王喜君要求曹义山交付舒兰市天德乡庆丰花园小区（翰林小区）商用3号门越层房的诉讼请求，双方在协议中约定交付给王喜君商品楼500平方米（1-2越层），且口头约定交付舒兰市天德乡庆丰花园小区（翰林小区）商品楼1-3门。庭审中曹义山抗辩已交付给王喜君商品楼1、2、12、13门，合计面积683.7平方米，已经超出了协议约定的500平方

王喜君与曹义山签订的协议书，是双方的真实意思表示，协议中明确了曹义山为拆迁人，王喜君为被拆迁人，协议不违反相关法律以及行政法规的强制性规定，应当受到法律保护。双方应按协议的约定履行各自的义务。现王喜君已按协议的约定履行了交付义务，交付了协议中约定的房屋及土地。曹义山亦应履行协议义务，向王喜君交付相应面积的房屋。庭审中曹义山抗辩称，王喜君没有完全履行协议义务，交付的房屋面积不足。因双方在签订协议时，曹义山对王喜君需交付的房屋及土地进行了实地目测，且曹义山在庭审中亦自认，当时双方目测、约定的房屋及土地王喜君已全部交付完毕，曹义山的住宅楼及商品楼亦是在王喜君交付的房屋及土地上建筑的，所以王喜君不存在

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉02民终2285号上诉人（原审被告）：曹义山，住吉林省舒兰市。委托诉讼代理人：陈静，吉林中证律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王喜君，住吉林省舒兰市。委托诉讼代理人：王政杰，吉林王胜东律师事务所律师。原审第三人：舒兰市鑫园房地产开发有限公司，住所地舒兰市。法定代表人：张大川，经理。委托诉讼代理人：孙国良，吉林孙国良律师事务所律师。上诉人曹……