抵押合同纠纷 （2016）闽09民初55号

本案因抵押合同纠纷提起，未与主合同纠纷一并提起，工行台江支行与被告黄秋松之间没有仲裁协议。因此，主合同虽有仲裁条款，但不适用于本案。被告黄秋松住所地为福建省福安市，属于本院辖区，故本院对本案有管辖权。本案系涉港合同纠纷，讼争不动产所在地为福建省福州市，根据最密切联系原则，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第十九条之规定，本案适用内地法律。本案承诺函系被告黄秋松向工行台江支行出具，经工行台江支行同意，抵押合同依法成立。经审查，未发现该合同存在违反法律、行政法规的强制性规定等导致合同无效的法定情形，本院依法认定为对双方当事人具有法律约束力的有效合同。因此，在办理了讼争房屋产权证后，被告黄秋松应当依约办理将讼争房屋抵押给工行台江支行的抵押权设立登记手续。被告黄秋松怠于履行该义务，致使工行台江支行在德源公司未按期清偿借款时无权就讼争房屋优先受偿，故被告黄秋松应当对此承担赔偿损失的违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方

本案因抵押合同纠纷提起，未与主合同纠纷一并提起，工行台江支行与被告黄秋松之间没有仲裁协议。因此，主合同虽有仲裁条款，但不适用于本案。被告黄秋松住所地为福建省福安市，属于本院辖区，故本院对本案有管辖权。本案系涉港合同纠纷，讼争不动产所在地为福建省福州市，根据最密切联系原则，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国涉外民事关系法律适用法〉若干问题的解释（一）》第十九条之规定，本案适用内地法律。本案承诺函系被告黄秋松向工行台江支行出具，经工行台江支行同意，抵押合同依法成立。经审查，未发现该合同存在违反法律、行政法规的强制性规定等导致合同无效的法定

福建省宁德市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽09民初55号原告：明策伟华有限公司（WELLPLANBRILLIANTLIMITED）。住所地：香港特别行政区新界沙田安平街*号新贸中心*座****室。代表人：范杰·本杰明·沃伦（FANGERBenjaminWarren），董事。代表人：张晓琳（ZHANGXiaolin），董事。委托诉讼代理人：吴云，北京德恒（福州）律师事务所律师。委托诉讼……