抵押合同纠纷 （2017）湘06民终1122号

赵声平与建行冷水铺支行的抵押担保合同关系是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。案外人胡海波贷款还余4万元未还，依据《中华人民共和国担保法》第52条之规定，抵押权与其担保的债权应同时存在，现债权未消灭，抵押权也未消灭。虽方约定的抵押期限及登记的抵押期限均已超过，但依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第12条之规定，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。故赵声平要求被告办理抵押权注销手续的诉讼请求，一审法院不予支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国担保法》第五十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条之规定，判决驳回赵声平的全部诉讼请求。案件受理费100元，由赵声平负担。本院二审期间，上诉人未提交新的证据。被上诉人围绕答辩意见提供了《房屋他项权证》存根一份，拟证明此房屋是赵声平单独所有。本院组织上诉人进行了质证，上诉人称该证据无法证明房屋系赵声平单独所有。院对该证据认定如下：上诉人对该证据的真实性、合法性未持异议，结合一审中的其他证据可以认定该房屋登记所有权人为赵声平，且上诉人未能提供其他证据证明该房屋

赵声平与建行冷水铺支行的抵押担保合同关系是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。案外人胡海波贷款还余4万元未还，依据《中华人民共和国担保法》第52条之规定，抵押权与其担保的债权应同时存在，现债权未消灭，抵押权也未消灭。虽方约定的抵押期限及登记的抵押期限均已超过，但依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第12条之规定，当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。故赵声平要求被告办理抵押权注销手续的诉讼请求，一审法院不予支持。综上，一审法院依据《中华人民共和国担保法》第五十二条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条之规定，判

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘06民终1122号上诉人（原审原告）：赵声平，男，1956年6月27日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：张红雨，湖南理威律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘星星，湖南理威律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中国建设银行股份有限公司岳阳冷水铺支行，住所地岳阳市岳阳楼区洞庭大道92号。负责人：杨格文，行长。委托诉讼代理人：黄玲，女，1……