排除妨害纠纷 （2015）宿中民终字第2648号

妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，王兵虽主张已经通过冲抵工程款的方式取得了涉案房屋，并且对该房屋进行了合法的占有，但由于涉案房屋所在的土地属于农村集体所有的土地，王兵并非涉案房屋所在地的集体经济组织成员，因此王兵不能取得涉案房屋所有权。另外，由于泗阳县南刘集乡城管环卫服务中心并非是房屋权属的登记机关，因此王兵提供的盖有泗阳县南刘集乡城管环卫服务中心印章的备案书并非是物权凭证。故王兵提供的印有该中心印章的农民集中居住点民房建设备案书并不能证明其已经取得涉案房屋的产权证书。王兵虽称，其已经对涉案房屋进行了实际的占有，但并未能提供证据予以证明。结合涉案房屋是由黄卫民装修使用等事实，对王兵关于其已经对涉案房屋进行合法占有的主张依法不予支持。综上，王兵提供的证据不足以证明其已经对涉案房屋取得了物权，故对王兵的诉讼请求依法不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，一审判决：驳回王兵的诉讼请求

妨害物权的，权利人可以请求排除妨害。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，王兵虽主张已经通过冲抵工程款的方式取得了涉案房屋，并且对该房屋进行了合法的占有，但由于涉案房屋所在的土地属于农村集体所有的土地，王兵并非涉案房屋所在地的集体经济组织成员，因此王兵不能取得涉案房屋所有权。另外，由于泗阳县南刘集乡城管环卫服务中心并非是房屋权属的登记机关，因此王兵提供的盖有泗阳县南刘集乡城管环卫服务中心印章的备案书并非是物权凭证。故王兵提供的印有该中心印章的农民集中居住点民房建设备案书并不能证明其已

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民终字第2648号上诉人（一审原告）：王兵。委托诉讼代理人：刘芝玉，江苏八面锋律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：黄卫民。委托诉讼代理人：唐岩，江苏维世德律师事务所律师。上诉人王兵与被上诉人黄卫民排除妨害纠纷一案，不服泗阳县人民法院（2015）泗王民初字第0069号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案，本案现已审……