房屋租赁合同纠纷 （2018）沪0115民初86969号
裁判要旨
原、被告签订《数据中心厂房租赁及电力配套服务合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。 合同第10.8条约定，被告应在合同签订后6个月内交付厂房，如无法交付，原告可选择延期一个月内提前解除合同。 被告辩称合同约定的厂房交付时间为被告获得改建施工手续，正式开始施工后的6个月，缺乏依据，本院不予采信。 被告未能在合同签订后6个月内即2018年3月底向原告交付厂房，在新时间计划表载明的2018年6月底，被告也未能交付厂房，原告按约享有合同解除权。 原告先向被告发函催告，后于2018年9月29日寄送要求解除合同的律师函，被告于2018年9月30日收到上述律师函，故原告要求确认双方之间的合同于该日解除，本院予以支持。 合同解除后，被告应退还原告租赁保证金800万元。 关于违约金，由于双方之间合同已于2018年9月30日解除，故对于原告主张的逾期交付厂房违约金，本院不予支持。 关于原告主张的逾期返还保证金的违约金，依约有据，本院予以支持，但起算时间应为2018年10月1日。 关于违约金的标准，原告主张按照合同约定的月租金千分之五(5,256元/天)的标准计算，该标准并未过高，本
摘要
河北易骋云数据科技有限公司与上海久胜国际物流有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0115民初86969号原告(反诉被告)：河北易骋云数据科技有限公司，住所地河北省承德市。 法定代表人：孙喜耀，董事长。 委托诉讼代理人：王言，上海闰德律师事务所律师。 被告(反诉原告)：上海久胜国际物流有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区富特北路XXX号XXX幢第二层A区。 法定代表人：王奕，执行董事。 委托诉讼代理人：邱尔庸，上海君澜……