排除妨害纠纷 （2019）沪02民终11215号

百众商业公司作为系争房屋的使用权人，依法对其享有占有、使用的权利。陈丰妹作为百众商业公司下属单位的退休职工，在居住问题上，单位考虑到其家境困难，将系争房屋无偿供其临时居住至今已达数年，但双方并未形成租赁关系，现因系争房屋所属地块被征收，百众商业公司要求陈丰妹迁出系争房屋，于法有据，应予准许。因百众商业公司主张系争房屋的使用费，无约定可据，且尚不符合法律规定，故难以准许。陈丰妹无证据支撑其抗辩理由，不予采信。判决：一、陈丰妹应于判决生效之日起三十日内迁出上海市光复西路XXX弄XXX号房屋,将该房屋腾空返还给上海百众商业发展(集团)有限公司;二、对上海百众商业发展(集团)有限公司的其余诉讼之请求不予支持。本院经审理查明，一审法院认定事实无误，本院予以确认。本院认为，百众商业公司作为系争房屋使用权人，依法享有占有、使用的权利。虽然系争房屋由百众商业公司交由陈丰妹居住使用数十年，但无证据证明双方之间形成了租赁关系。现系争房屋所属地块被依法征收，百众商业公司要求陈丰妹迁出系争房屋，一审法院予以支持，并无不当。陈丰妹上诉不同意迁出系争房屋，于法无据，对其主张本院尚难以采纳。综上，依照《中华人民共和

百众商业公司作为系争房屋的使用权人，依法对其享有占有、使用的权利。陈丰妹作为百众商业公司下属单位的退休职工，在居住问题上，单位考虑到其家境困难，将系争房屋无偿供其临时居住至今已达数年，但双方并未形成租赁关系，现因系争房屋所属地块被征收，百众商业公司要求陈丰妹迁出系争房屋，于法有据，应予准许。因百众商业公司主张系争房屋的使用费，无约定可据，且尚不符合法律规定，故难以准许。陈丰妹无证据支撑其抗辩理由，不予采信。判决：一、陈丰妹应于判决生效之日起三十日内迁出上海市光复西路XXX弄XXX号房屋,将该房屋腾空返还给上海百众商业发展(集团)有限公司;二、对上海百众商业发展(集团)有限公司的其余诉讼之请求不

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪02民终11215号上诉人(原审被告)：陈丰妹，女，1954年2月10日出生，汉族，住上海市。被上诉人(原审原告)：上海百众商业发展(集团)有限公司，住所地上海市。法定代表人：吴金花，董事长。委托诉讼代理人：高培，上海道恩律师事务所律师。上诉人陈丰妹因与被上诉人上海百众商业发展(集团)有限公司(以下简称“百众商业公司”)排除妨害纠纷一案，不服上……