对下级法院执行异议裁定的复议 （2021）京03执复107号

金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。关于于占新在执行异议中主张怀柔区人民法院拍卖涉案房产系本人唯一住房且是其扶养家属生活所必需的居住房屋。即使该房屋为其唯一住房，并非一定构成阻却执行事由。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”法院在执行中要保障被执行人的基本居住权，但居住权并非指被执行人必须有自己的房产。即使涉案房屋为被执行人名下唯一住房但超出最低生活需要的，也可以作为执行标的予以执行。本案中，涉案

金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。关于于占新在执行异议中主张怀柔区人民法院拍卖涉案房产系本人唯一住房且是其扶养家属生活所必需的居住房屋。即使该房屋为其唯一住房，并非一定构成阻却执行事由。根据《最高人民法院关于人民法院民

北京市第三中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）京03执复107号复议申请人（被执行人）：于占新，女，1970年10月7日出生，汉族，住北京市怀柔区。申请执行人：中国邮政储蓄银行股份有限公司北京怀柔区支行，住所地北京市怀柔区青春路18号。负责人：成娜，行长。复议申请人于占新不服北京市怀柔区人民法院（以下简称怀柔区人民法院）作出的（2021）京0116执异21号执行裁定，向本院申请复议。本院依法……