物业服务合同纠纷 （2016）鲁02民终1410号

本案系物业服务合同纠纷。案外人徐州新东方物业管理有限公司青岛分公司具备营业执照，能够以自己的名义起诉，徐州新东方物业管理有限公司不是本案物业服务合同的当事人，其起诉中交地产北京物业有限公司青岛分公司、中交地产北京物业有限公司属徐州新东方物业管理有限公司主体错误，依法应予驳回。根据《中华人民共国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）款的规定，裁定如下：驳回徐州新东方物业管理有限公司的起诉。案件受理费6000元，退还徐州新东方物业管理有限公司，诉讼保全费2070元，由徐州新东方物业管理有限公司承担。宣判后，上诉人徐州新东方物业管理有限公司不服一审裁定，上诉至本院。上诉人徐州新东方物业管理有限公司上诉请求：1、撤销一审裁定，改判或发回重审。2、本案诉讼费由被上诉人负担。其上诉理由为：1、上诉人设立的徐州新东方物业管理有限公司青岛分公司不具有独立法人资格，不具有诉讼当事人的地位，其诉讼应由上诉人提起。2、上诉人拥有对徐州新东方物业管理有限公司青岛分公司的对外债权提起诉讼的权利。徐州新东方物业管理有限公司青岛分公司系上诉人设立的分支机构，上诉人享有对外的法人资格，上诉人对该分公司对外的债权享有提起诉

本案系物业服务合同纠纷。案外人徐州新东方物业管理有限公司青岛分公司具备营业执照，能够以自己的名义起诉，徐州新东方物业管理有限公司不是本案物业服务合同的当事人，其起诉中交地产北京物业有限公司青岛分公司、中交地产北京物业有限公司属徐州新东方物业管理有限公司主体错误，依法应予驳回。根据《中华人民共国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）款的规定，裁定如下：驳回徐州新东方物业管理有限公司的起诉。案件受理费6000元，退还徐州新东方物业管理有限公司，诉讼保全费2070元，由徐州新东方物业管理有限公司承担。宣判后，上诉人徐州新东方物业管理有限公司不服一审裁定，上诉至本院。上诉人徐州新东方物业管理有限公司上诉请

山东省青岛中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁02民终1410号上诉人（原审原告）徐州新东方物业管理有限公司。法定代表人戴祥，总经理。委托代理人宫兆森，山东海轩律师事务所律师。委托代理人翟崇虎，山东海轩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中交地产北京物业有限公司青岛分公司。负责人肖光照，总经理。委托代理人卢宗一，山东亚和太律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中交地产北京物业有限公。法定代表……