金融借款合同纠纷 （2019）辽0103民初10575号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告李玉红经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。 原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告李玉红、被告沈阳荣盛锦绣天地房地产开发有限公司签订的《个人购房担保借款合同》系当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效，各方应遵照履行。 合同签订后，原告已履行发放贷款义务，被告应依约按期偿还借款，未如约还款，违反合同约定，应承担违约责任，故原告要求被告李玉红立即偿还全部贷款本金、利息、罚息及复利，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 对原告提出的要求判令原告对位于沈阳经济技术开发区，建筑面积90.66平方米的房产享有优先受偿权的诉讼请求，本案所涉房产上设定的为抵押预告登记，与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律效力。 根据《中华人民共和国物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记
摘要
上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与李玉红、沈阳荣盛锦绣天地房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初10575号原告：上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行，住所地沈阳市沈河区奉天街326号。 负责人：李国光，该行行长。 委托诉讼代理人：白子洋，辽宁圣法律师事务所律师。 被告：李玉红，女，1979年12月19日出生，汉族，住黑龙江省拜泉县。 被告：沈阳荣盛锦绣天地房地产开发有限公司，住所地沈阳经济技术开发区花海路36号。 法定代……