房屋买卖合同纠纷 （2017）黔03民终3410号

陆学群、斌鑫集团签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，内容和形式均没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立、合法有效，双方均应恪守，按时履约。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，斌鑫集团未按照合同约定，在2014年12月31日前将该房屋交付陆学群，构成违约，应当根据合同约定承担违约责任，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”的规定，双方在合同中约定了违约金的计算方式，系陆学群、斌鑫集团真实意思表示，且不违反法律规定，一审予以采信。按照双方签订的《商品房买卖合同》约定，逾期交房按每日承担购房款万分之三的违约金，以此为计算标准，斌鑫集团应向陆学群支付2015年1月1日至2015年9月13日的逾期交房违约金为20,792.80元（255天×271，802.00元×万分之三），故陆学群的该项诉讼请求，予以支持。审理中，斌鑫集团经一审法院合法传唤，期限届满后，未向法院提供证据进行反驳，无正当理由，拒不到

陆学群、斌鑫集团签订的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，内容和形式均没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同依法成立、合法有效，双方均应恪守，按时履约。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”的规定，斌鑫集团未按照合同约定，在2014年12月31日前将该房屋交付陆学群，构成违约，应当根据合同约定承担违约责任，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”的规定，双方在合同中约定了违约金的计算方式，系陆学群、斌鑫集团真实意思表示，且

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终3410号上诉人（原审被告）：重庆斌鑫集团贵州巨龙房地产开发有限公司，住所地赤水市工业大道。统一社会信用代码：9152038159077032XP。法定代表人：郭斌，总经理。委托诉讼代理人：张申友，该公司员工。委托诉讼代理人：陈君子，该公司员工。被上诉人（原审原告）：陆学群，女，1991年12月26日出生，汉族，住贵州省赤水市，上诉人……