物权纠纷 （2019）川16民终1415号

本案争议的焦点为，1.唐孝康与邵利辉于2000年12月15日签订的《协议》，唐孝康与邵利辉、建行武胜支行于2000年12月18日在武胜县人民法院达成的《执行和解协议》的性质及效力；2.唐孝康要求确认武胜县沿口镇上东街48号面积为812.58㎡的土地使用权和563.19㎡的房屋归其所有并要求罗延树向其支付租金的诉讼请求能否得到支持。 对上述争议焦点，综合评析认为： （一）1995年12月17日第三人建行武胜支行与唐孝康签订《房地产交换协议》，实际是唐孝康与罗延树合伙以1350000元向第三人建行武胜支行购买武胜县沿口镇上东街48号房地产的不动产买卖协议，因二人差建行武胜支行部分款项未结清，未能办理过户手续。2000年12月15日唐孝康与邵利辉达成的《协议》，明确了因唐孝康无法履行税费等缴纳义务，将武胜县沿口镇上东街48号除对外已经销售部分外的剩余不动产以800000元出卖给邵利辉，该协议应当属于二人间的不动产买卖协议。2000年12月18日，唐孝康与邵利辉以及建行武胜支行在武胜县人民法院组织下达成了《执行和解协议》，确认了《协议》的内容，同时约定了邵利辉应先向建行支付房屋余款340000

本案争议的焦点为，1.唐孝康与邵利辉于2000年12月15日签订的《协议》，唐孝康与邵利辉、建行武胜支行于2000年12月18日在武胜县人民法院达成的《执行和解协议》的性质及效力；2.唐孝康要求确认武胜县沿口镇上东街48号面积为812.58㎡的土地使用权和563.19㎡的房屋归其所有并要求罗延树向其支付租金的诉讼请求能否得到支持。 对上述争议焦点，综合评析认为： （一）1995年12月17日第三人建行武胜支行与唐孝康签订《房地产交换协议》，实际是唐孝康与罗延树合伙以1350000元向第三人建行武胜支行购买武胜县沿口镇上东街48号房地产的不动产买卖协议，因二人差建行武胜支行部分款项未结清，未能办

四川省广安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川16民终1415号 上诉人（原审原告）：唐孝康，男，1948年11月17日出生，汉族，住四川省武胜县。 委托诉讼代理人：徐建，重庆劳创律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：罗延树，男，1960年9月6日出生，汉族，住四川省武胜县。 被上诉人（原审被告）：罗琪，女，1983年6月13日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 被上诉人（原审被告……