分家析产纠纷 （2016）浙01民终1705号

涉案的和谐嘉园4套房屋由拆迁单位安置给陈建华户，至今未能办理房屋所有权证，不宜对房屋所有权进行分割，但可根据实际情况判决由当事人使用。童某要求将面积149.37平方米的安置房屋交由其使用，但每套房屋均不能做物理分割，仅能根据童某可能分得房屋面积确定具体哪套或哪几套房屋暂由其使用。童某要求陈建华、张某、盛某乙、余某、盛某甲交付149.37平方米的房屋，理由是安置房屋由协议安置面积220平方米扩面至364.81平方米，扩面面积144.81平方米按其可享有的90平方米占220平方米的比例进行分配，其可分得59.37平方米，90平方米加上59.37平方米故其应分得149.37平方米。原审法院认为，第一、房屋拆迁安置协议书（套房）约定的安置面积为220.87平方米，房屋回迁安置表载明的协议安置面积为330平方米，产生差异的原因是增加了2个安置人口余某和盛某甲，故安置房屋的扩面部分为34.81平方米，而非童某主张的144.81平方米；第二、34.81平方米扩面面积是协议安置面积330平方米的扩面，而非协议安置面积220.87平方米的扩面，童某主张按220平方米来分配扩面面积缺乏依据。因此，即使按童

涉案的和谐嘉园4套房屋由拆迁单位安置给陈建华户，至今未能办理房屋所有权证，不宜对房屋所有权进行分割，但可根据实际情况判决由当事人使用。童某要求将面积149.37平方米的安置房屋交由其使用，但每套房屋均不能做物理分割，仅能根据童某可能分得房屋面积确定具体哪套或哪几套房屋暂由其使用。童某要求陈建华、张某、盛某乙、余某、盛某甲交付149.37平方米的房屋，理由是安置房屋由协议安置面积220平方米扩面至364.81平方米，扩面面积144.81平方米按其可享有的90平方米占220平方米的比例进行分配，其可分得59.37平方米，90平方米加上59.37平方米故其应分得149.37平方米。原审法院认为，第一

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙01民终1705号上诉人（原审原告）童某。委托代理人金星、郝碧佳，浙江星穹律师事务所律师。被上诉人（原审被告）陈建华。被上诉人（原审被告）张某，被上诉人（原审被告）盛某乙。被上诉人（原审被告）余某。被上诉人（原审被告）盛某甲。上述五被上诉人的共同委托代理人陈建华，身份情况同上，系张某、盛某乙之子，余某之夫，盛某甲之父。上诉人童某因与被上诉人陈……