房屋租赁合同纠纷 （2015）银民终字第1473号

原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容符合法律规定，该合同属有效合同。双方均应按照合同约定全面履行各自义务。业兴公司按照协议约定将房屋交付韩亚楠，被告韩亚楠未按约于2015年3月15日前支付2015年4月15日至2016年4月14日的房屋租金，已构成违约，应承担违约责任。对于业兴公司要求韩亚楠支付自2015年4月15日至房屋实际交付之日止的房屋租金，因双方已经于2015年6月19日协商一致解除房屋租赁合同后韩亚楠已交还原告部分房屋，故韩亚楠应支付原告2015年4月15日至2015年6月19日止的房屋租金83911.1元（472000元÷12个月÷30天×4天＋472000元÷12个月×2个月）。原、被告双方在合同中约定承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付逾期额每日千分之五违约金，现原告要求被告按日千分之五的标准支付年租金472000元的自2015年4月15日至房屋租金实际交付之日违约金，故法院按照日千分之五的标准支持逾期额83911.1元自2015年4月15日至本判决确定的付款支付房屋租金的违约金。韩亚楠反诉要求业兴公司支付维修费30000元，因韩亚楠称

原告与被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容符合法律规定，该合同属有效合同。双方均应按照合同约定全面履行各自义务。业兴公司按照协议约定将房屋交付韩亚楠，被告韩亚楠未按约于2015年3月15日前支付2015年4月15日至2016年4月14日的房屋租金，已构成违约，应承担违约责任。对于业兴公司要求韩亚楠支付自2015年4月15日至房屋实际交付之日止的房屋租金，因双方已经于2015年6月19日协商一致解除房屋租赁合同后韩亚楠已交还原告部分房屋，故韩亚楠应支付原告2015年4月15日至2015年6月19日止的房屋租金83911.1元（472000元÷12个月÷30天×4天＋472000元÷

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）银民终字第1473号上诉人（原审被告、反诉原告）韩亚楠，女，1987年3月19日出生，汉族，无业，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托代理人韩耿，男，1964年5月2日出生，汉族，甘肃省庆阳县财政局退休职工，住甘肃省庆阳市西峰区。系韩亚楠父亲。委托代理人陈良富，宁夏大远律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）宁夏业兴建设开发有限公司……