物业服务合同纠纷 （2019）粤0605民初9089号
裁判要旨
原、被告签订的《前期物业管理服务协议》没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 原告依约提供了物业管理服务，被告应按约定交纳物业服务费用。 原告主张被告拖欠2015年4月至2019年1月期间的物业服务费，被告负有支付义务但未到庭抗辩亦未举证证明已清偿，本院对原告的主张予以采信。 经核算，上述计费期间产生的物业服务费为5819元，原告仅主张5060元，是对自身权利的处分，本院予以支持。 对于原告主张的滞纳金即逾期付款违约金，经查，原告主张的逾期天数自欠费次月16日起分别计算，低于原告与案涉物业开发商签订《前期物业管理服务合同》约定的标准，亦无明显不合理之处，本院予以采纳。 原告主张按每日1‰的标准计算逾期付款违约金至实际清偿之日止，符合双方约定，本院予以确认，但违约金总额应以物业服务费本金为限。 经核算，被告应支付暂计至2019年2月15日的违约金3681.53元，原告主张上述期间内违约金超出该数额的部分，本院不予支持。 被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、《物业管理条例》第七条第一款第（五）项及《中
摘要
广州市时代物业管理有限公司佛山市分公司与陈小红物业服务合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初9089号原告：广州市时代物业管理有限公司佛山市分公司，住所地：广东省佛山市南海区********************夹层物业管理用房，统一社会信用代码：914***********592T。 负责人：阮玉美，任总经理。 委托诉讼代理人：王文中，男，该公司员工。 被告：陈小红，女，1974年6月19日出生，汉族，住广东省广州……