房屋租赁合同纠纷 （2021）川10民终234号

张英、王兵签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，应当受到法律保护。内江鑫隆公司按约将内江市市中区××路××号××楼房屋出租给张英、王兵经营服装，张英、王兵不按约支付租赁费，存在违约行为。根据《中华人民共和国合同法》（简称合同法）第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”之规定，张英、王兵应承担支付拖欠租赁费的责任。内江鑫隆公司提出张英、王兵支付2020年7月至9月的租赁费16500元的请求，合法有据，一审法院予以支持。根据合同法第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”之规定，2020年9月30日，内江鑫隆公司按照租赁合同约定享有解除权的要求向张英、王兵履行了告知义务，

张英、王兵签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规禁止性规定，合法有效，应当受到法律保护。内江鑫隆公司按约将内江市市中区××路××号××楼房屋出租给张英、王兵经营服装，张英、王兵不按约支付租赁费，存在违约行为。根据《中华人民共和国合同法》（简称合同法）第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”

四川省内江市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川10民终234号 上诉人（原审被告）：张英，女,1970年10月1日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。 上诉人（原审被告）：王兵，男,1970年1月12日出生，汉族，住四川省内江市东兴区。 上述二上诉人的委托诉讼代理人：陈建宁，内江市市中区白马法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）:内江鑫隆国有资产经营有限责任公司，住所地四川省内江……