所有权确认纠纷 （2015）淄民一终字第703号

原、被告争议的焦点问题系桓台县起凤镇乌河南村152号，东至孙德贵、西至公路、南至干路、北至李强诗的宅院内房屋归谁所有。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条规定：国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证、物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证，其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言。本案中，1991年12月由桓台县人民政府审批盖章的土地登记手续在认定涉案房屋所有权归属方面，其证明力应当大于其他的书证、物证、证人证言。同时根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。被告孙德贵于1985年与李强诗协议调换已经拥有了自己的一处宅基地。庭审中被告孙德贵以及证人孙某陈述涉案房屋属于母亲出钱大家所建，属于大家共同所有，1987年其母亲去世后被告一直居住在此，而在1991年桓台县人民政府土地登记审批中，对涉案房屋的登记确权仍系原告孙德富，在1991年的乌南村委催收宅基地有偿使用费信函以及2015年给起凤镇供电所的证明中，也明确了乌南村委认可原告对涉案房屋的所有权人身份。被告

原、被告争议的焦点问题系桓台县起凤镇乌河南村152号，东至孙德贵、西至公路、南至干路、北至李强诗的宅院内房屋归谁所有。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十七条规定：国家机关、社会团体依职权制作的公文书证的证明力一般大于其他书证、物证、档案、鉴定结论、勘验笔录或者经过公证、登记的书证，其证明力一般大于其他书证、视听资料和证人证言。本案中，1991年12月由桓台县人民政府审批盖章的土地登记手续在认定涉案房屋所有权归属方面，其证明力应当大于其他的书证、物证、证人证言。同时根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。被告

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）淄民一终字第703号上诉人（原审被告）：孙德贵，农民。上诉人（原审被告）：孙秀梅，农民。系上诉人孙德贵之妻。共同委托代理人：孙振银，青岛海信集团职工。被上诉人（原审原告）：孙德富，胜利油田供电公司退休职工。委托代理人：孙振利，胜利油田胜利发电厂职工。被上诉人（原审原告）：巩曰英，胜利油田供电公司退休家属。系被上诉人孙德富之妻。委托代理人：孙秀玲……