所有权确认纠纷 （2016）皖12民终2538号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。本案争议的“会所及活动中心”、“幼儿园”、及“大门工程”，规划申报时建筑性质为公共建筑，现均已竣工验收，加之阜阳西苑世纪名门客户服务手册内明确公建配置“西苑”住宅小区设活动站及会所一处、幼儿园一所、健身中心一处等，故该部分房屋的产权应属于小区业主共有；西苑小区业主委员会要求广厦公司向其移交西苑世纪名门住宅小区全部工程建筑等有关材料不予支持。业主委员会是依法成立的，并得到业主的授权，其是适格的原告。依照《中华人民共和国物权法》第七十三条、第七十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、阜阳市西苑世纪名门住宅小区内的“会所及活动中心”、“幼儿园”、“大门”所有权归阜阳市西苑世纪名门住宅小区业主委员会所有；二、驳回阜阳市西苑世纪名门住宅小区业主委员会其他诉讼请求。案件受理费8800元，由安徽阜阳广厦安康房地产开发有限公司负担。广
摘要
《中华人民共和国物权法》第七十三条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。本案争议的“会所及活动中心”、“幼儿园”、及“大门工程”，规划申报时建筑性质为公共建筑，现均已竣工验收，加之阜阳西苑世纪名门客户服务手册内明确公建配置“西苑”住宅小区设活动站及会所一处、幼儿园一所、健身中心一处等，故该部分房屋的产权应属于小区业主共有；西苑小区业主委员会要求广厦公司向其移交西苑世纪名门住宅小区全部工程建筑等有关材料不予支持。业主委员会是依法成立的
正文（节选）
安徽省阜阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)皖12民终2538号上诉人（一审被告）：安徽阜阳广厦安康房地产开发有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区。法定代表人：吴顺利，该公司经理。委托代理人：韦国超，安徽志豪律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：阜阳市西苑世纪名门住宅小区业主委员会，住所地安徽省阜阳市颍州区。负责人：丁在懿，该小区业主委员会主任。委托代理人：张运领，安徽弘大律师事务所律师。……