租赁合同纠纷 （2019）冀0202民初1254号

本案的争议焦点为：涉案《惠民菜市场摊位、商铺使用权协议》是否有效；原告要求返还摊位费、赔偿损失的理由是否成立。 关于涉案合同是否有效的问题，被告系经工商行政管理部门依法批准成立的公司，且被允许对惠民菜市场进行经营，其对惠民菜市场拥有合法的经营权，原、被告双方所签订的《惠民菜市场摊位、商铺使用权协议》约定，被告将涉案摊位的使用权转让给原告，并约定了摊位经营性质及摊位使用权费等内容，该协议内容当事人意思表示真实明确，且未违反法律、行政法规的强制性规定，涉案协议应当认定为合法有效。 而原告在此主张适用房地产交易的法律，与双方交易摊位使用权的事实不符，该主张不予采纳。 关于惠民菜市场是否属于违章建筑、被告是否取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、是否办理相关用地手续及消防手续（消防设施已有第三方检测公司出具了检测合格报告）等属有关行政管理部门的调整范畴，本案不予涉及，但该行政管理行为调整的行政法律关系不影响原、被告所签订的《惠民菜市场摊位、商铺使用权协议》的民事合同效力。 且本案中被告在与原告签订合同前，与第三人签订了《合作开发菜市场合同》，该合同明确了系为加快建设良好的

谭国柱与唐山市路南立新蔬菜市场有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书

河北省唐山市路南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0202民初1254号 原告：谭国柱，男，1963年4月7日出生，汉族，住唐山市路南区。 委托诉讼代理人：郑淑玲，系谭国柱妻子，汉族，1967年12月22日生，住唐山市路南区。 被告：唐山市路南立新蔬菜市场有限公司，住所地唐山路南区新天地商住楼F2楼5号。 法定代表人：弥猛，职务董事长。 委托诉讼代理人：张小伟，河北东明律师事务……