居间合同纠纷 （2014）成民终字第6046号

恒典公司在签订《房产买卖合同》后，在明知房屋总价为345万元，房屋交易所产生的费用由其承担并且居间服务费由王学华承担的基础上，在《承诺书》中约定“……出售该房屋本公司尽收为：人民币2600000元但不含前期物管费用。买方签订合同实际价格为人民币3450000元高出本公司尽收价部分人民币850000元，交由成都玛雅千家房地产经纪有限公司，作为本房过户的税费及中介服务费……”应视为对双方《房产买卖合同》关于居间费用条款的补充，该《承诺书》的形成时间应当在《房产买卖合同》之后，系双方真实意思表示。该《承诺书》并不违反国家法律、规定禁止性规定，合法有效。合同签订后，双方均应当按照合同约定履行各自的义务。关于玛雅公司提出要求恒典公司支付中介费30万元的主张，原审法院认为，根据《承诺书》的约定，恒典公司本应将85万元交由玛雅公司作为房屋过户税费及中介服务费，现恒典公司已自行办理房屋过户手续并缴纳相关税费564457.81元，故剩余285542.19元应当作为中介费支付给玛雅公司，故原审法院对玛雅公司该项诉讼请求在285542.19元范围内予以支持，超出部分不予支持。关于玛雅公司提出要求恒典公司支付

恒典公司在签订《房产买卖合同》后，在明知房屋总价为345万元，房屋交易所产生的费用由其承担并且居间服务费由王学华承担的基础上，在《承诺书》中约定“……出售该房屋本公司尽收为：人民币2600000元但不含前期物管费用。买方签订合同实际价格为人民币3450000元高出本公司尽收价部分人民币850000元，交由成都玛雅千家房地产经纪有限公司，作为本房过户的税费及中介服务费……”应视为对双方《房产买卖合同》关于居间费用条款的补充，该《承诺书》的形成时间应当在《房产买卖合同》之后，系双方真实意思表示。该《承诺书》并不违反国家法律、规定禁止性规定，合法有效。合同签订后，双方均应当按照合同约定履行各自的义务

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）成民终字第6046号上诉人（原审被告）青岛恒典经贸有限公司。住所地：山东省青岛市市南区。法定代表人晋素萍，董事长。委托代理人周朝，中豪律师事务所律师。委托代理人舒志明，中豪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）成都玛雅千家房地产经纪有限公司。住所地：成都市高新区。法定代表人吴成军，经理。委托代理人吴朝学，四川朝晖律师事务所律师。委托代理人王茜，四……