排除妨害纠纷 （2016）皖18民申73号

1988年林树海与林树清协商在其自留地上建房，林树清建成房屋后将房屋作价转让给林辉，之后林勇又通过其他方式取得该房屋，虽房屋及土地均未办理相关权属凭证，但从房屋的建成、转让、占有、使用整个过程来看，林勇目前形成了对于房屋的占有，该房屋所占土地亦由林勇实际使用。现林树海诉请返还土地，但基于该房屋的物理特征，其请求收回土地或者要求排除妨碍必须依赖于对于房屋的处分，如改变房屋的权属（折价转让）或者物理形态（拆毁）。在各方对于房屋处分事宜无法达成一致的情形下，林树海的诉请必须依赖于该房屋的无偿给付或拆毁等处分行为，才有可能会产生土地使用权的返还，但必然要影响目前房屋实际占有人的利益，对此并无法律依据，一、二审判决对林树海的相关诉请不予支持并无不当。林树海的再审申请理由不能成立，本院对此不予支持。综上，林树海的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）、（六）项规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回林树海的再审申请。审　判　长　　陆建军审　判　员　　秦　炜代理审判员　　杨成林二〇一六年十二月二十二日书　记　员　　袁　梦附：相关法律条文

1988年林树海与林树清协商在其自留地上建房，林树清建成房屋后将房屋作价转让给林辉，之后林勇又通过其他方式取得该房屋，虽房屋及土地均未办理相关权属凭证，但从房屋的建成、转让、占有、使用整个过程来看，林勇目前形成了对于房屋的占有，该房屋所占土地亦由林勇实际使用。现林树海诉请返还土地，但基于该房屋的物理特征，其请求收回土地或者要求排除妨碍必须依赖于对于房屋的处分，如改变房屋的权属（折价转让）或者物理形态（拆毁）。在各方对于房屋处分事宜无法达成一致的情形下，林树海的诉请必须依赖于该房屋的无偿给付或拆毁等处分行为，才有可能会产生土地使用权的返还，但必然要影响目前房屋实际占有人的利益，对此并无法律依据，

安徽省宣城市中级人民法院民 事 裁 定 书(2016)皖18民申73号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：林树海。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：林树清。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：林辉。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：林勇。再审申请人林树海因与被申请人林树清、林辉、林勇排除妨害纠纷一案，不服本院(2015)宣中民一终字第00747号民事判决，向本院申请。本院立案受理后，依法另行组……