房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0108民初4439号
裁判要旨
被告中部公司未取得商品房预售许可证，故原告与中部公司所签订的《内部认购协议书》应属无效；合同无效后，因该合同取得的财产，应予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；故中部公司应返还原告购房款96206元，并应按照中国人民银行同期贷款利率支付利息至判决确定的宽限期内的实际给付之日止（对其中32404元，自2017年10月29日起计算利息；另63802元，自2018年1月14日起计算利息）；被告共创公司也应返还原告入会费25000元，并应自2017年10月29日起按照中国人民银行同期贷款利率支付利息至判决确定的宽限期内的实际给付之日止。 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：原告吕小玲与被告郑州中部两岸实业有限公司签订的《内部认购协议书》无效；被告郑州中部两岸实业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告吕小玲购房款96206元，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息至判决确定的宽限期内的实际给付之日止（对其中32404元，自2017年10月29日起计算利息；另63802元，自2018年
摘要
吕小玲与郑州中部两岸实业有限公司、河南共创房地产营销策划有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市惠济区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0108民初4439号原告：吕小玲，女，1983年4月15日生，汉族，住郑州市中原区。 委托诉讼代理人：张广杰、陈道欢，上海市海华永泰（郑州）律师事务所律师。 被告：郑州中部两岸实业有限公司，统一社会信用代码：91410100062693527F，住所地：郑州市惠济区中州大道**。 法定代表人：王蕾，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王之淏……