业主共有权纠纷 （2019）皖18民终12号

案涉宣州市价格事务所出具的《关于宣州市开元小区商品房预售价格的成本认证报告》仅是对开元小区一期房屋成本进行的认证，原审法院据此认定案涉幼儿园房屋建设成本已摊入商品房销售成本证据不足。另，原审法院关于案涉幼儿园所占用土地是划拨土地的认定亦缺乏证据且与其判决结果之间存在矛盾。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销安徽省宣城市宣州区人民法院（2016）皖1802民初2546号民事判决；二、本案发回安徽省宣城市宣州区人民法院重审。上诉人湖州市房地产开发实业总公司预交的二审案件受理费100元，予以退回。审判长　　胡继泽审判员　　马　烈审判员　　王鸿梅二〇一九年二月十八日法官助理梁翔书记员孙文附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：……（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；…… 来源：百度“马 克 数据网”

案涉宣州市价格事务所出具的《关于宣州市开元小区商品房预售价格的成本认证报告》仅是对开元小区一期房屋成本进行的认证，原审法院据此认定案涉幼儿园房屋建设成本已摊入商品房销售成本证据不足。另，原审法院关于案涉幼儿园所占用土地是划拨土地的认定亦缺乏证据且与其判决结果之间存在矛盾。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销安徽省宣城市宣州区人民法院（2016）皖1802民初2546号民事判决；二、本案发回安徽省宣城市宣州区人民法院重审。上诉人湖州市房地产开发实业总公司预交的二审案件受理费100元，予以退回。审判长　　胡继泽审判员　　马　烈审判员　　王鸿梅二

安徽省宣城市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)皖18民终12号上诉人（原审被告）：湖州市房地产开发实业总公司，住所地浙江省湖州市吴兴区红旗锦都**。法定代表人：余仁俊，该公司总经理。委托诉讼代理人：张茜如，上海福新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宣城市开元小区业主委员会，住所地，住所地安徽省宣城市开元小区**负**iv>主要负责人：罗宣林，该业主委员会主任。委托诉讼代理人：李文忠，安……