确认合同无效纠纷 （2016）粤14民终739号

责任田系农村集体的土地，非个人财产。被告虽在2005年11月23日与原告签订《责任田转让合同》，2007年在转让的责任田上兴建了房屋，将转让的农村集体土地用于非农业建设，但涉案的土地一直没有被依法批准为建设用地或经行政主管部门依法批准补办了征用手续转为国有土地，原告先应向行政主管部门申请处理。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第八条、第十一条及2001年10月30日粤高法发（2001）42号第1条的规定，裁定驳回原告李泉香的起诉。宣判后，上诉人李泉香不服原审民事裁定，向本院提起上诉请求：1、撤销（2016）粤1481民初439号民事裁定；2、依法确认上诉人位于兴宁市新陂镇茶塘村东邻马桂琼、西邻杨屋人、南邻李红苑和彭琼玉、北邻李泉香的责任田合计523.6平方米的承包经营权并判决被上诉人停止侵犯上诉人的土地承包经营权；3、本案一切诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一是被上诉人钟永新和陈月英签订的《责任田转让合同》是无效的。本案被上诉人既不是农村集体成员，也不是按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人，根本不具有农村土地承包经营权的受让方资格。且该责任田转让合同未经发包方同

责任田系农村集体的土地，非个人财产。被告虽在2005年11月23日与原告签订《责任田转让合同》，2007年在转让的责任田上兴建了房屋，将转让的农村集体土地用于非农业建设，但涉案的土地一直没有被依法批准为建设用地或经行政主管部门依法批准补办了征用手续转为国有土地，原告先应向行政主管部门申请处理。据此，依照《中华人民共和国土地管理法》第八条、第十一条及2001年10月30日粤高法发（2001）42号第1条的规定，裁定驳回原告李泉香的起诉。宣判后，上诉人李泉香不服原审民事裁定，向本院提起上诉请求：1、撤销（2016）粤1481民初439号民事裁定；2、依法确认上诉人位于兴宁市新陂镇茶塘村东邻马桂琼、

广东省梅州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）粤14民终739号上诉人（原审原告）：李泉香。委托代理人：李远华，系上诉人李泉香之子。被上诉人（原审被告）：钟永新。被上诉人（原审被告）：陈月英。上述两被上诉人的委托代理人：曾炳华，广东齐昌律师事务所律师。上诉人李泉香因与被上诉人钟永新、陈月英确认合同无效纠纷一案，不服广东省兴宁市人民法院（2016）粤1481民初439号民事裁定，向本院提起上……