排除妨害纠纷 （2017）皖12民终2567号

张玉新所诉的“涉案土地及院墙院落大门”未经过依法登记，依据有关法律规定，土地所有权和使用权发生争议，由当事人协商解决；协商不成的由人民政府处理，个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。且在诉讼过程中，张玉新四子朱琳、儿媳朱效华对涉案“土地及院墙、院落大门”的所有权提出异议，并已经对同一案件事实在一审法院另案提起诉讼。综上，因涉案土地，没有办理土地登记手续，根据法律规定，应当由当事人自行协商解决或由人民政府处理，不属于人民法院的受案范围。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定如下：驳回张玉新的起诉。案件受理费100元，退还张玉新。张玉新为支持其上诉请求，向本院提交社区居委会向一审法院出具的两个证明，证明一审裁定驳回起诉缺乏事实根据，确有错误；张玉新与朱琳、朱效华之间并无争议；院墙由张玉新配偶所建；一审据以作出裁定的证明与事实有出入。安徽栖霞置业有限责任公司对

张玉新所诉的“涉案土地及院墙院落大门”未经过依法登记，依据有关法律规定，土地所有权和使用权发生争议，由当事人协商解决；协商不成的由人民政府处理，个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。且在诉讼过程中，张玉新四子朱琳、儿媳朱效华对涉案“土地及院墙、院落大门”的所有权提出异议，并已经对同一案件事实在一审法院另案提起诉讼。综上，因涉案土地，没有办理土地登记手续，根据法律规定，应当由当事人自行协商解决或由人民政府处理，不属于人民法院的受案范围。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、

安徽省阜阳市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)皖12民终2567号上诉人（一审原告）：张玉新，住安徽省太和县。委托代理人：吕国华，北京国征律师事务所律师。委托代理人：杨艳，住安徽省太和县。系张玉新三儿朱克斌之妻。被上诉人（一审被告）：安徽栖霞置业有限责任公司，住所地安徽省合肥市马鞍山南路综合商办楼901室，注册号340100000016073（1-1）。法定代表人：张珠峰，该公司总经理。委……