返还原物纠纷 （2021）皖04民终377号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第38条规定被执行人无金钱给付能力的，人民法院有权裁定对被执行人的其他财产采取查封措施。我院查封的厂房等建筑系被执行人的财产，我院有权查封。案外人作为该建筑的承包人，享有优先受偿权，应当在工程竣工之日起六个月内行使，但其未举证证明已经行使了该项权利，况且我院对被执行人的胶管车间钢构厂房和动力车间框架厂房的处置目前尚在价格评估中，并未侵害案外人的合法权益。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条（十一）项、第二百二十七的规定，裁定如下：驳回案外人淮南市诚信建筑安装有限公司的异议。本裁定送达后立即生效……二〇一五年十二月一日……”。 本案在审理过程中，经孔维桂申请，一审法院依法委托安徽华安资产评估事务所有限公司作出的皖华安评报字（2020）060号《安成经济26号国有土地上房屋涉案房屋占用费项目资产评估报告》，案涉厂房的总面积为4431.14平方米，单位平均价为每平方米每月1.83元。 一审法院认为：本案争议焦点为：1、涉案房屋孔维桂是否有效取得；2、孔维桂的诉请有无事实
摘要
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第38条规定被执行人无金钱给付能力的，人民法院有权裁定对被执行人的其他财产采取查封措施。我院查封的厂房等建筑系被执行人的财产，我院有权查封。案外人作为该建筑的承包人，享有优先受偿权，应当在工程竣工之日起六个月内行使，但其未举证证明已经行使了该项权利，况且我院对被执行人的胶管车间钢构厂房和动力车间框架厂房的处置目前尚在价格评估中，并未侵害案外人的合法权益。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条（十一）项、第二百二十七的规定，裁定如下：驳回案外人淮南市诚信建筑安装有限公司的异议。本裁定送达后立即生效……二
正文（节选）
安徽省淮南市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖04民终377号 上诉人（原审被告）：陈金，男，1979年5月6日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。 委托诉讼代理人：王体勇，安徽韶美律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王晓帆，安徽韶美律师事务所律师。 上诉人（原审第三人）：淮南市诚信建筑安装有限公司田家庵分公司，住所地安徽省淮南市田家庵区舜耕镇曹咀村****，统一社会信用代码91340……