申请执行人执行异议之诉 （2019）湘10民初9号

本案为执行异议之诉，争议焦点为涉案房屋是否应当继续执行。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条规定：“对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”本案中，成益公司因苏福公司未履行金钱债权向法院申请强制执行，并查封了涉案房屋。徐建平作为被拆迁人与拆迁人苏福公司签订了合法有效的拆迁补偿协议，并于2014年8月15日签订了《商品房（拆迁户）选房认购协议书》，确定了苏福大厦1201房为徐建平的产权置换新房，且在2017年12月26日签订的《原郴州市轻纺工业局36户拆迁户旧房置换苏福大厦新房网签安置补偿协议书》中再次明确了房号、面积及差价补偿等事宜，而法院裁定查封涉案房屋的时间在徐建平与苏福公司签订《危房拆建协议书》和《商品房（拆迁户）选房认购协议书》之后。根据本案查明的事实，可以认定徐建平以其被拆迁房屋的所有权调换了苏福公司建造的涉案房屋的所有权。徐建平对该安置房享有的物权优先效

本案为执行异议之诉，争议焦点为涉案房屋是否应当继续执行。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条规定：“对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。”本案中，成益公司因苏福公司未履行金钱债权向法院申请强制执行，并查封了涉案房屋。徐建平作为被拆迁人与拆迁人苏福公司签订了合法有效的拆迁补偿协议，并于2014年8月15日签订了《商品房（拆迁户）选房认购协议书》，确定了苏福大厦1201房为徐

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘10民初9号原告（申请执行人）：湖南成益建设集团有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区香雪路与民生路交汇处城南美景商住楼****。法定代表人：陈剑，系该公司董事长。委托诉讼代理人：唐淑华，女，系该公司员工。被告（被执行人）：郴州市苏福房地产开发有限公司，住所地，住所地湖南省郴州市苏仙区苏仙南路**iv>法定代表人：黄水根，系该公司董事长。委托诉讼……