土地租赁合同纠纷 （2019）鲁1102民初900号
裁判要旨
原被告双方签订的《土地租赁协议》是双方真实意思表示，双方签字盖章且有鉴证机关盖章确认，该协议合法有效，双方土地租赁关系成立，本院依法予以确认。 协议签订后，原告按照协议约定向被告支付了相应费用，被告却一直未能将协议约定土地交付原告方使用，致使原告无法使用租赁土地，不能实现合同目的，因此原告主张解除双方签订的《土地租赁协议》并返还原告已给付的租赁费、赔青款196万元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 原被告双方签订的“协议”第五条违约责任中对违约金进行了约定，原告因此主张被告支付违约金39.2万元（196万元*20%），同时原告还主张被告赔偿其损失52.92万元（以原告交付的上述两笔款项自被告收到之日起，按照年利率6%计算至起诉之日）。 按照合同法的规定，被告未能按照双方签订的协议履行义务，应当赔偿原告的损失，损失数额应当相当于因违约所造成的损失，对于同一违约事实不能同时主张违约金和赔偿损失，只能选择其一。 因原被告协议中约定的违约金数额（39.2万元）不足以弥补因被告违约而导致的原告损失（52.92万元），因此本院对原告主张被告赔偿其损失52.92万元的请求予以支持，对要求违约金
摘要
日照市东港区石臼街道东方社区居民委员会与日照市东港区两城街道东屯村民委员会土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省日照市东港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1102民初900号 原告：日照市东港区石臼街道东方社区居民委员会，住所地：日照市石臼海滨二路。 法定代表人：郭培友，职务：社区主任。 委托诉讼代理人：丁汇武，山东兆利律师事务所律师。 被告：日照市东港区两城街道东屯村民委员会,住所地：日照市东港区两城街道东屯。 法定代表人：**，职务：主任。 委托诉讼代理人：张茂庭，日照东港……