房屋买卖合同纠纷 （2021）黑01民终2474号

曹丽媛与戴双标签订的《协议书》系双方真实意思表示，合法有效。戴双标辩称该房屋系曹丽媛与戴双标双方之间私自串通所签订的，损害国家利益，但并未提交证据证实其此抗辩主张，一审法院不予采纳。戴双标辩称案涉房产系戴双标与其妻子李文英共同共有，共同共有的部分无权处理，侵害了李文英合法权益。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条第（二）项规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。戴双标与曹丽媛于2001年4月6日签订《协议书》，曹丽媛办理入户后居住至今，曹丽媛有理由相信其为戴双标夫妻双方共同意思表示，故戴双标此抗辩主张，一审法院不予采纳。因此，对曹丽媛要求确认其与戴双标签订的《协议书》合法有效，一审法院予以支持。虽然曹丽媛提交的各项票据显示交款单位为戴双标，但结合交款时间及双方协议书关于交款的相关约定、多份票据原件在曹丽媛处及曹丽媛占有、使用案涉房屋的实际情况，可以认定曹丽媛依据协议书的约定已经履行相应的交款义务，戴双标应根据协议书的约定履行其

曹丽媛与戴双标签订的《协议书》系双方真实意思表示，合法有效。戴双标辩称该房屋系曹丽媛与戴双标双方之间私自串通所签订的，损害国家利益，但并未提交证据证实其此抗辩主张，一审法院不予采纳。戴双标辩称案涉房产系戴双标与其妻子李文英共同共有，共同共有的部分无权处理，侵害了李文英合法权益。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条第（二）项规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。戴双标与曹丽媛于2001年4月6日签订《协议书》，曹丽媛办理入户后居住至今

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑01民终2474号上诉人（原审被告）：戴双标，男，1960年9月28日出生，回族，国家税务总局哈尔滨市道里区税务局退休职工，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：李文英，女，1968年1月23日出生，回族，顾乡建材商店退休职工，住哈尔滨市道里区。委托诉讼代理人：丁万良，黑龙江龙汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曹丽媛，女，1960年8月……