房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）铜中民二终字第14号

根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”的规定，原告张发权、张发高经原告张著平授权代其与思南县土地收购储备开发整理中心在平等自愿的基础上签订的《房屋拆迁安置补偿协议》，没有违反国家法律的规定，也没有侵犯国家、集体或第三人的利益，应属有效合同。《房屋拆迁安置补偿协议》中的被拆迁房屋系原告张著平、吕昌润的夫妻共同财产，故原告张著平授权原告张发权、张发高代其参与签订《房屋拆迁安置补偿协议》的行为应视为系原告张著平、吕昌润共同授权。本案中，参与签订《房屋拆迁安置补偿协议》的思南县土地收购储备开发整理中心不具有房屋拆迁安置工作的职能，《房屋拆迁安置补偿协议》中的房屋拆迁安置的主管机关是原思南县房产事业局即现在的思南县住建局，故本案所涉及的房屋拆迁安置的民事责任应由被告思南县住建局承担。原告张著平、吕昌润未将被拆迁房屋以及拆迁后所安置的二套房屋赠与给原告张发权、张发高，故本案适格原告应系张著平、吕昌润。根据2011年1月21日国务院公布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三

根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”的规定，原告张发权、张发高经原告张著平授权代其与思南县土地收购储备开发整理中心在平等自愿的基础上签订的《房屋拆迁安置补偿协议》，没有违反国家法律的规定，也没有侵犯国家、集体或第三人的利益，应属有效合同。《房屋拆迁安置补偿协议》中的被拆迁房屋系原告张著平、吕昌润的夫妻共同财产，故原告张著平授权原告张发权、张发高代其参与签订《房屋拆迁安置补偿协议》的行为应视为系原告张著平、吕昌润共同授权。本案中，参与签订《房屋拆迁安置补偿协议》的思南

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铜中民二终字第14号上诉人（原审原告）张发权，男，1973年8月17日出生，土家族。上诉人（原审原告）张著平，男，1950年1月24日出生，土家族，系张发权、张发高之父。上诉人（原审原告）吕昌润，女，1947年8月17日出生，汉族，系张著平之妻。被上诉人（原审被告）思南县住房和城乡规划建设局（以下简称思南县住建局）。法定代表人张王平，系该局局长……