建设工程施工合同纠纷 （2021）黑10执异107号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定：“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。”本案中，案外人尚运才与被申请人百盛公司签订了合法、有效的商品房买卖合同，支付了部分价款，被申请人百盛公司向案外人尚运才出具了购房收据，且案涉房屋已办理预告登记，符合物权登记条件，其权利能够排除执行，故其异议请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条的规定，裁定如下：中止对位于穆棱市烟厂东侧穆棱时代国际X号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向牡丹江市中级人民法院提起诉讼。审 判 长 孙钦刚审 判 员 张 微审 判 员 孙媛媛二〇二一年七月十六日法官助理 刘洪舟书 记 员 焦 研
摘要
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定：“金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。”本案中，案外人尚运才与被申请人百盛公司签订了合法、有效的商品房买卖合同，支付了部分价款，被申请人百盛公司向案外人尚运才出具了购房收据，且案涉房屋已办理预告登记，符合物权登记条件，其权利能够排除执行，故其异议请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条的规定，裁定如下
正文（节选）
黑龙江省牡丹江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）黑10执异107号案外人：尚运才，男，1970年12月30日出生，汉族，住黑龙江省穆棱市。申请人：杭州信豪建设有限公司，住所地浙江省杭州市。法定代表人：张金珍，该公司执行董事兼总经理。被申请人：穆棱市百盛房地产开发有限公司,住所地黑龙江省穆棱市。法定代表人：高中兴，该公司执行董事兼总经理。本院在执行保全的申请人杭州信豪建设有限公司（以下简称……