房屋买卖合同纠纷 （2019）冀0102执异117号
裁判要旨
《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十五条“债务人或者第三人将其金钱以特户、封金、保证金等形式特定化后，移交债权人占有作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人可以以该金钱优先受偿。” 虽然中国农业银行股份有限公司石家庄东城支行与石家庄鸿名房地产开发有限公司签订的一手房贷款业务银企合作协议中有质押条款，但该行依据购房担保借款合同向购房人发放的贷款数额与石家庄鸿名房地产开发有限公司根据每次贷款额度的一定比例向50×××43账户缴存保证金的数额没有一一对应,不能确定50×××43账户除石家庄鸿名房地产开发有限公司存入保证金、案外人中国农业银行股份有限公司石家庄东城支行退还、扣划保证金外，该账户是否曾用作日常结算使用,无法认定50×××43账户系石家庄鸿名房地产开发有限公司在案外人处开立的保证金专户,故案外人中国农业银行股份有限公司石家庄东城支行的主张不能排除本案的执行,其所提异议理据不足，不予支持。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下： 驳回案外人中国农业银行股份有限公司石家庄东城支行的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依
摘要
杨宇、石家庄鸿名房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
石家庄市长安区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0102执异117号 案外人中国农业银行股份有限公司石家庄东城支行，住所地石家庄长安区中山东路**。 负责人王民,行长。 委托代理人尔洪彬,该行客户经理。 委托代理人王颖，该行客户经理。 申请执行人杨宇，女，1974年2月8日出生，汉族，住石家庄市开发区。 被执行人石家庄鸿名房地产开发有限公司，住，住所地石家庄市长安区谈南路**/……