房屋租赁合同纠纷 （2019）吉0582民初1240号
裁判要旨
根据原、被告签订《山城村房屋出租合同》，被告的租赁期已于2017年5月20日期满，且原、被告并未续签新的合同。 因此，原告要求被告从山城小学房屋搬出，将山城小学房屋交还给原告的诉讼请求，本院予以支持。 租赁期满后，因双方意见无法达成一致而导致山城小学房屋闲置至今。 原告在租赁期满后，未及时向被告主张要求收回租赁房屋的使用权，增加了被告的负担。 被告在租赁期满后，曾主动要求继续承租，在未达成续租协议后，原告应及时主张权利，原告存在怠于行使收回租赁物的权利。 被告租赁期间，投入了一定的资金，原告租赁物得以改善。 原告起诉后，被告自动履行了一定交付租赁物的义务。 现，租赁物大部分已交付原告。 原告要求被告给付合同期满后的两年房屋租金20000元，依据公平原则，应适当给付5000元租金为宜。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十五条之规定，判决如下： 一、被告王月华于判决生效后的15日内将现占有使用的租赁房屋交付给原告集安市通胜街道山城村民委员会，同时将租赁房屋内被告所有的物品自行搬出。 二、被告于判决生效后立即给付原告山城村小学房
摘要
原告集安市通胜街道山城村民委员会与被告王月华房屋租赁合同纠纷一案一审民事判决书
正文（节选）
吉林省集安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0582民初1240号 原告：集安市通胜街道山城村民委员会。 统一社会信用代码：54220582768974072U 法定代表人：张雯晶，村主任。 委托诉讼代理人：柳德军，男，1977年11月4日生，汉族，集安市人，监委会主任。 住所地，吉林省集安市。 被告：王月华，女,1970年3月21日生，汉族，集安市人，工人。 住所地，吉林省集安……