金融借款合同纠纷 （2019）豫1324执异18号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”，第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外”，案外人刘晔虽称已购买房屋，但未及时办理过户登记手续，而申请执行人已办理抵押登记手续，依据上述规定，案外人的房屋买卖协议无法对抗抵押权所具有的优先受偿权；案外人所称抵押物品价值远高于借款数额，无需再执行案外人所购房屋，由于本院查封的范围即是抵押登记范围，而在处置过程中，有可能采取降价措施，在处置成功之前，无法准确推测出抵押物的最终价值，故案外人所称无需执行有异议之房产的请求，亦不能成立；综上，案外人刘晔对执行标的不享有足以排除强制执行的权益，其异议不能成立，其请求本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于
摘要
河南镇平农村商业银行股份有限公司、南阳曙丰塑业有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省镇平县人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫1324执异18号案外人：刘晔，男，生于1957年2月2日，回族，住河南省镇平县。 委托代理人：徐谧，河南涅阳律师事务所律师。 特别授权。 申请执行人：河南镇平农村商业银行股份有限公司。 住所地：南阳市镇平县工业路40号。 统一社会信用代码：91411300MA44UFX535。 法定代表人：程红忠，任董事长。 被执行人：南阳曙丰塑业有限公司。 ……