建设用地使用权纠纷 （2016）甘02民终326号

苏裕合作社和雄关绿化公司签订的土地租赁合同系双方当事人真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。苏裕合作社依约将场地及附着房屋交付雄关绿化公司使用后，雄关绿化公司未按约定及时缴纳其在使用当中所产生的水费，累计金额已超过合同约定的限额，其行为已构成违约，故苏裕合作社要求解除合同及雄关绿化公司支付水费并承担违约金的请求正当，一审法院予以支持。对雄关绿化公司应承担水费数额的认定，双方于2015年4月21日签订租赁合同，苏裕合作社于当日将租赁场地交付雄关绿化公司使用，故雄关绿化公司承担的水费应从2015年4月21日起算至2016年3月30日，一审法院酌情认定雄关绿化公司在此期间的水费为2528.6元。对财产损失的认定问题，因苏裕合作社在诉求当中所列财产损坏价值系其单方估算而形成的价格，未提供相关有效证据予以证实，故一审法院不予采信。雄关绿化公司在退还租赁的场地时应将损坏的财产恢复原状，不能恢复的，应按实际应修复所产生的费用赔偿。综上，为维护社会经济秩序，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条、第二百一十九条、第二百二十三条第二

苏裕合作社和雄关绿化公司签订的土地租赁合同系双方当事人真实意思表示，其内容合法有效，应受法律保护。苏裕合作社依约将场地及附着房屋交付雄关绿化公司使用后，雄关绿化公司未按约定及时缴纳其在使用当中所产生的水费，累计金额已超过合同约定的限额，其行为已构成违约，故苏裕合作社要求解除合同及雄关绿化公司支付水费并承担违约金的请求正当，一审法院予以支持。对雄关绿化公司应承担水费数额的认定，双方于2015年4月21日签订租赁合同，苏裕合作社于当日将租赁场地交付雄关绿化公司使用，故雄关绿化公司承担的水费应从2015年4月21日起算至2016年3月30日，一审法院酌情认定雄关绿化公司在此期间的水费为2528.6元

甘肃省嘉峪关市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘02民终326号上诉人（原审被告）：嘉峪关雄关绿洲园林绿化有限责任公司，住所地甘肃省嘉峪关市静轩路266—7。组织机构代码：39637147—2法定代表人：梁秉齐，董事长。被上诉人（原审原告）：嘉峪关市苏裕果蔬农民专业合作社，住所地甘肃省嘉峪关市文殊镇河口村一组。组织机构代码：58591669—7法定代表……