合同纠纷 （2017）琼97民终708号

本案的争议焦点是：爱莲公司、陈炬永签订的合同是否有效；爱莲公司、陈炬永是否有违约行为，合同是否应解除；陈炬永是否应返还转包订金及赔偿损失。爱莲公司与陈炬永于2015年1月8日和2016年1月16日签订的两份《土地转包协议》是双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，均为合法有效的合同。陈炬永与叶志波于2014年8月23日签订的《土地承租协议》为合法有效的合同。陈炬永在其与叶志波的合同履行过程中且没有如实告知爱莲公司的情况下，于2015年1月8日和2016年1月16日与爱莲公司签订了两份《土地转包协议》。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第六十条第一款规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。爱莲公司在合同签订当日便向陈炬永支付了10万元订金，履行了合同的义务，陈炬永应同时将土地完整、无阻碍的交给爱莲公司使用，但陈炬永交给爱莲公司使用的土地是已转包给叶志波在先的且其中约50亩种有菠萝苗的土地，致使爱莲公司种植的莲雾的生长受到了严重影响，没有达到爱莲公司签订合同所要达到的合同目的。《合同法》第六条规定当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。故陈炬永没有履行将土地完整的交

本案的争议焦点是：爱莲公司、陈炬永签订的合同是否有效；爱莲公司、陈炬永是否有违约行为，合同是否应解除；陈炬永是否应返还转包订金及赔偿损失。爱莲公司与陈炬永于2015年1月8日和2016年1月16日签订的两份《土地转包协议》是双方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，均为合法有效的合同。陈炬永与叶志波于2014年8月23日签订的《土地承租协议》为合法有效的合同。陈炬永在其与叶志波的合同履行过程中且没有如实告知爱莲公司的情况下，于2015年1月8日和2016年1月16日与爱莲公司签订了两份《土地转包协议》。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第六十条第一款规定当事人应当按照约定全面履行

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼97民终708号上诉人（原审被告、反诉原告）：陈炬永，男，汉族。被上诉人（原审原告、反诉被告）：海南爱莲生态农业有限公司.法定代表人：武峻锋，该公司总经理。委托代理人：刘林，该公司办公室主任。原审第三人：叶志波，男，汉族。上诉人陈炬永因与被上诉人海南爱莲生态农业有限公司（以下简称爱莲公司）、原审第三人叶志波合同纠纷一案，不服海南省临高县人民法院……