合同纠纷 （2019）渝05执异542号

关于异议人提出的涉案土地起拍价过低的理由，经审查，《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条规定，网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。本案中，拍卖“隆国用（2012）第XXXXXX号”土地评估价为15608.33万元，本院第一次起拍价格按评估价的70%确定为10925.831万元符合法律规定。因此，异议人的该项理由不能成立。关于涉案土地边界不清无法拍卖的意见。本院认为，国家机关对涉案土地颁发的土地使用权证对面积、边界均有详细记载，不存在边界不清的问题，因此异议人提出的边界不清无法拍卖的理由不能成立。关于异议人提出的评估报告未反映土地的价值的意见，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定，当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。异议人于2019年7月6日收到评估报告后，于2019年10月9日对评估报告提出异议不符合提出异议的时间规定，因此本院对该异议理由

关于异议人提出的涉案土地起拍价过低的理由，经审查，《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十条规定，网络司法拍卖应当确定保留价，拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定；未作评估的，参照市价确定，并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。本案中，拍卖“隆国用（2012）第XXXXXX号”土地评估价为15608.33万元，本院第一次起拍价格按评估价的70%确定为10925.831万元符合法律规定。因此，异议人的该项理由不能成立。关于涉案土地边界不清无法拍卖的意见。本院认为，国家机关对涉案土地颁发的土地使用权证对面积、边界均有详细记载，不存在边界不清的

重庆市第五中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)渝05执异542号异议人（被执行人）：保山华隆置业有限公司，住所地云南省保山市隆阳区永昌街道正阳北路义乌国际商贸城-商墅15栋。统一社会信用代码915305025945950392。法定代表人：许文鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：唐浩，建纬（昆明）律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁乾莅，建纬（昆明）律师事务所实习律师。申请执行人：新华信托股份有……