其他行政行为 （2018）苏1291行初518号

行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。 《中华人民共和国物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”；第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”；第二百四十一条规定：“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。” 本案中，江海公司未取得用地许可、规划建设许可手续建造了位于江洲南路××号综合楼，至今亦未依法办理物权登记，该建筑属于实质性违法建筑。 违法建筑因其违法性不能产生任何权利，违法建筑人不能取得所有权，而仅对违法建筑物实施事实上的管理与控制，即只享有占有利益。 江海公司将上述建筑中的涉案房产以买卖合同方式转移给原告母亲、原告的父母赠与原告、原告父亲徐马林转让给第三人王建等，客观上改变占有的状态。 根据物权法第二百四十一条的规定，原告认为王建、徐马林买卖关系无效的主张被驳回时，第三人王建依据与徐马林之间的买卖关系占有涉案

徐益民与泰州市海陵区人民政府城西街道办事处一审行政裁定书

江苏省泰州医药高新技术产业开发区人民法院 行 政 裁 定 书 （2018）苏1291行初518号 原告徐益民，性别××年××月××日生，××族。 委托代理人（特别授权）周莹，江苏天滋律师事务所律师。 委托代理人（特别授权）陈峰，江苏讼之道律师事务所律师。 被告泰州市海陵区人民政府城西街道办事处，住所地泰州市海陵区扬州路195号。 法定代表人张晋，主任。 参与诉讼负责人任平，副主任。 委……