物权纠纷 （2016）晋07民终1706号

根据我国现行法律规定，土地属于国家或集体所有，因此，解放后颁发的私有性质的土地契证现已失效，不再具有法律效力。本案上诉人荣某现持有合法的房屋所有权证书，其行使物权请求权，要求对响应政府号召拆除的房屋进行改造，被上诉人等辩称上诉人修房子占用的是该等共同的行路予以阻挠，所提供的当地人民政府1949年颁发的土地房产证依法已失去法律效力。在被上诉人等并未提供现行合法有效的土地使用证或房屋所有权合法的情况下，原审法院以双方之争属于土地使用权这争，认定不属于人民法院民事诉讼范围不妥。指令介休市人民法院审理。在指令审理过程中，三原审被告在庭审中辩称其不为非法阻挠，是因为荣某拆房屋时致梁福的房屋受损；荣某所诉称的房产证范围当中占用了其提供的1949年土地房产所有证存根中的公共行路；荣某修建不留一定宽度行路，致后面院子的危房无法修建。荣某提供了房屋所有权证书一份、介休市历史文化街开发有限公司及建设指挥部情况说明一份、荣某买卖房屋公证书一份，证明该房产买卖及登记情况。原审被告提供1949年土地房产所有证存根一份，证明荣某修建中占用了该证中的公共行路，提供了照片7张。证明荣某修建房屋致梁福的房屋损坏了，提供

根据我国现行法律规定，土地属于国家或集体所有，因此，解放后颁发的私有性质的土地契证现已失效，不再具有法律效力。本案上诉人荣某现持有合法的房屋所有权证书，其行使物权请求权，要求对响应政府号召拆除的房屋进行改造，被上诉人等辩称上诉人修房子占用的是该等共同的行路予以阻挠，所提供的当地人民政府1949年颁发的土地房产证依法已失去法律效力。在被上诉人等并未提供现行合法有效的土地使用证或房屋所有权合法的情况下，原审法院以双方之争属于土地使用权这争，认定不属于人民法院民事诉讼范围不妥。指令介休市人民法院审理。在指令审理过程中，三原审被告在庭审中辩称其不为非法阻挠，是因为荣某拆房屋时致梁福的房屋受损；荣某所诉

山西省晋中市人民法院民 事 判 决 书（2016）晋07民终1706号上诉人（原审被告）梁福，男，1944年8月1日生，汉族，现住介休市。上诉人（原审被告）杨月风，女，1943年3月19日生，汉族，现住介休市。上诉人（原审被告）梁文杰，男，1966年5月1日生，汉族，现住介休市。三上诉人共同委托代理人薛立福，山西鼎阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）荣某。法定代理人侯改莲，女，1963年5月2日……