房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁02民终9562号

即使在签订协议书时，蓝村镇前埠头村委会已经不再使用印文为“即墨市南泉镇前埠头村民委员会”的公章，但蓝春莉并不一定知晓蓝村镇前埠头村委会关于公章的更换使用情况，对因蓝村镇前埠头村委会公章管理使用混乱，对外导致的法律后果应由蓝村镇前埠头村委会承担。蓝村镇前埠头村委会申请村会计张某出庭作证，证人张某称蓝村镇前埠头村委会从没有卖房给蓝春莉，也没有与蓝春莉签订购房合同，更没有收取蓝春莉任何购房款。对蓝春莉提交的加盖有“即墨市南泉镇前埠头村售楼专用章”的收据，证人张某称村委不可能出具这种收据，财务规定必须使用统一的正规收据。蓝村镇前埠头村委会申请青岛鑫都建筑安装有限公司的工作人员宋某出庭作证，证人宋某称康泰花园小区全部房屋都是由青岛鑫都建筑安装有限公司对外销售，蓝春莉提交的协议书与青岛鑫都建筑安装有限公司对外销售的房屋文本不一致，青岛鑫都建筑安装有限公司也从未向蓝春莉出售过涉案房屋。蓝春莉对证人证言的质证意见为蓝村镇前埠头村委会与证人有利害关系，证人证言不具有效力。蓝村镇前埠头村委会对证人证言的真实性予以认可。一审法院认为，证人证言作为证据的证明效力，不能推翻蓝春莉提交的协议书及售楼人员收取房款的

即使在签订协议书时，蓝村镇前埠头村委会已经不再使用印文为“即墨市南泉镇前埠头村民委员会”的公章，但蓝春莉并不一定知晓蓝村镇前埠头村委会关于公章的更换使用情况，对因蓝村镇前埠头村委会公章管理使用混乱，对外导致的法律后果应由蓝村镇前埠头村委会承担。蓝村镇前埠头村委会申请村会计张某出庭作证，证人张某称蓝村镇前埠头村委会从没有卖房给蓝春莉，也没有与蓝春莉签订购房合同，更没有收取蓝春莉任何购房款。对蓝春莉提交的加盖有“即墨市南泉镇前埠头村售楼专用章”的收据，证人张某称村委不可能出具这种收据，财务规定必须使用统一的正规收据。蓝村镇前埠头村委会申请青岛鑫都建筑安装有限公司的工作人员宋某出庭作证，证人宋某称康

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民终9562号 上诉人(原审被告）：青岛市即墨区蓝村镇前埠头村民委员会，住所地X。 法定代表人：李洪勇，村主任。 委托诉讼代理人：李景峰，山东诚功（即墨）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：蓝春莉，女，X。 委托诉讼代理人：赵秀珍，山东东美富律师事务所律师。 原审被告：张雨薇，女，住X。 原审第三人：即墨南泉法律服务所，住所地X。……