合同纠纷 （2019）豫17民终2623号

柳海洋、柳海涛与富萨公司经过协商所签订的别墅定制合同，双方进行了签字认可，并已实际履行，应认定为有效合同。该合同约定的建设项目属于农村自建两层房屋，施工方不需要相应的资质，工程项目不受建设行政主管部门的管理，合同双方之间的关系属于承揽合同关系。在合同履行中，富萨公司存在未按合同约定交付房屋，柳海洋、柳海涛存在未按合同约定支付工程款，双方均有违约行为，互不承担违约责任。富萨公司履行的合同施工项目，经鉴定存在多项缺陷，且柳海洋、柳海涛已书面向富萨公司提出解除合同，但富萨公司接到该书面函件后在限定时间内未予答复，加之在承揽合同中法律规定定作人可以随时解除合同，故柳海洋、柳海涛提出解除合同，理由正当，应予支持。富萨公司所建房屋，虽然存在多项缺陷，但并没有达到需要拆除的程度，故柳海洋、柳海涛请求拆除涉案别墅工程并将所占土地恢复原状，不予支持。针对涉案缺陷工程，需要作修复加固方案，根据修复加固方案才能评定其相应损失，现柳海洋、柳海涛不同意作修复加固方案，本案缺陷工程涉及的相关损失不予处理，对此柳海洋、柳海涛可另行主张。柳海洋、柳海涛为验证工程质量申请鉴定而支出的鉴定费9000元，因经鉴定工程质量存

柳海洋、柳海涛与富萨公司经过协商所签订的别墅定制合同，双方进行了签字认可，并已实际履行，应认定为有效合同。该合同约定的建设项目属于农村自建两层房屋，施工方不需要相应的资质，工程项目不受建设行政主管部门的管理，合同双方之间的关系属于承揽合同关系。在合同履行中，富萨公司存在未按合同约定交付房屋，柳海洋、柳海涛存在未按合同约定支付工程款，双方均有违约行为，互不承担违约责任。富萨公司履行的合同施工项目，经鉴定存在多项缺陷，且柳海洋、柳海涛已书面向富萨公司提出解除合同，但富萨公司接到该书面函件后在限定时间内未予答复，加之在承揽合同中法律规定定作人可以随时解除合同，故柳海洋、柳海涛提出解除合同，理由正当，

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫17民终2623号上诉人（原审原告）：柳海洋，男，1987年10月27日出生，汉族，住河南省平舆县。上诉人（原审原告）：柳海涛，男，1982年10月12日出生，汉族，住河南省郑州市中原区。二上诉人的委托代理人：栗凯、马德方，河南辰中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑州富萨科技有限公司。住所地：郑州市金水区三全路一米阳光国际公寓物业3层……