继承纠纷 （2016）京03民终3717号

诉争的×1房屋系王四营乡东太平庄×号（原×号）拆迁安置取得，该房屋的购房款均系用拆迁款支付，而安置协议的实际腾退人口仅为陈玉珍一人，故安置协议全部拆迁款均应归陈玉珍一人所有，即×房屋的购房款均由陈玉珍一人支付。且陈玉珍作为原被拆迁房屋的所有权人（董善去世后董善与陈玉珍的夫妻共同财产均归陈玉珍一人所有），对×房屋享有当然的所有权。而根据张×1提交的证明、《王四营乡绿化隔离地区房屋腾退管理办法实施细则》等证据材料，法院可以确认×房屋在购买时使用了陈玉珍与张×1二人的安置面积，故该套房屋中亦包含了张×1的部分份额。董×虽称其曾与陈玉珍、董善共同出资在东太平庄×号建设房屋，但未提交证据佐证，法院难以采信。综合上述情况，法院酌定陈玉珍享有×房屋70%的所有权份额，张×1享有该房屋30%的所有权份额。陈玉珍现已去世，其对×房屋享有的70%的所有权份额应作为其遗产进行分割。关于张×1主张陈玉珍在生前已将×房屋赠与张×1，其提交的申请仅说明陈玉珍将×房屋过户至张×1名下，但无法显示过户的原因，其申请出庭作证的证人虽称曾经听到陈玉珍在生前口头表示将×房屋赠与张×1，但该两名证人系×的亲友，对于房屋赠与的

诉争的×1房屋系王四营乡东太平庄×号（原×号）拆迁安置取得，该房屋的购房款均系用拆迁款支付，而安置协议的实际腾退人口仅为陈玉珍一人，故安置协议全部拆迁款均应归陈玉珍一人所有，即×房屋的购房款均由陈玉珍一人支付。且陈玉珍作为原被拆迁房屋的所有权人（董善去世后董善与陈玉珍的夫妻共同财产均归陈玉珍一人所有），对×房屋享有当然的所有权。而根据张×1提交的证明、《王四营乡绿化隔离地区房屋腾退管理办法实施细则》等证据材料，法院可以确认×房屋在购买时使用了陈玉珍与张×1二人的安置面积，故该套房屋中亦包含了张×1的部分份额。董×虽称其曾与陈玉珍、董善共同出资在东太平庄×号建设房屋，但未提交证据佐证，法院难以采

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终3717号上诉人（原审被告）张×1，男，1984年4月20日出生，五方天雅汽配城消防中控员。委托代理人翟建，北京市智舟律师事务所律师。被上诉人（原审原告）董×，女，1962年4月9日出生。委托代理人孟宪宏，北京市凯鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张×2，女，1948年6月2日出生。被上诉人（原审被告）张×3，女，1952年2月24……