合资、合作开发房地产合同纠纷 （2017）甘07民终1140号

李某1、李毓爱及李毓信签订的隆盛市场联建协议系三人的真实意思表示，协商后自愿签订，属有效协议。该协议约定联建商业综合楼，并对修建后的房屋分配进行了明确约定。兄弟三人在履行该协议的过程中曾对价款进行了预算，现李毓爱西书房已交李某1拆除，李某1按协议分配给了李毓爱相应房屋并收取了建房款，协议主要内容双方均已实际履行，合同目的已经实现。因土地出让金退还后，情势发生变更，而双方对协议内容既未进行变更亦未根据预算表及实际履行情况进行结算。李某1主张李毓爱拒不履行协议致使协议已失效的理由无法成立。对李某1主张李毓爱写血书解除委托，合同已解除的意见，因此后李某1儿子代李某1给李毓爱退还20000元修建款仍是依协议和预算进行，而李毓爱书写的也仅是撤销委托并非不履行主要债务的意思表示，故该协议并未经双方协商解除。且高台县人民法院作出的（2014）高民初字第1125号民事判决书已认定该协议为有效协议，加之该协议系兄弟三人所签订，李某1与李毓爱双方因处理协议善后问题发生矛盾而成诉，在诉讼主体不完全的情况下解除协议，必然侵犯他人权益。综上所述，李某1要求解除协议返还住宅楼及商铺的请求既不符合查明的事实，亦不满

李某1、李毓爱及李毓信签订的隆盛市场联建协议系三人的真实意思表示，协商后自愿签订，属有效协议。该协议约定联建商业综合楼，并对修建后的房屋分配进行了明确约定。兄弟三人在履行该协议的过程中曾对价款进行了预算，现李毓爱西书房已交李某1拆除，李某1按协议分配给了李毓爱相应房屋并收取了建房款，协议主要内容双方均已实际履行，合同目的已经实现。因土地出让金退还后，情势发生变更，而双方对协议内容既未进行变更亦未根据预算表及实际履行情况进行结算。李某1主张李毓爱拒不履行协议致使协议已失效的理由无法成立。对李某1主张李毓爱写血书解除委托，合同已解除的意见，因此后李某1儿子代李某1给李毓爱退还20000元修建款仍是

甘肃省张掖市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘07民终1140号上诉人（原审原告）：李某1。被上诉人（原审被告）：李某2。被上诉人（原审被告）：李某3。原审被告：李某4。委托诉讼代理人：李某2，女，系李某4姐姐。委托诉讼代理人：李某3，男，系李某4兄弟。上诉人李某1因与被上诉人李某2、李某3、原审被告李某4房屋联建合同纠纷一案，不服甘肃省高台县人民法院(2016)甘0724号初2654号……